Wat doen onze bodemspecialisten?

Reconstructie wegtracé, bouw of verbouw woning, toepassen of opslaan van grond, aanleg bodemenergiesysteem, wijziging omgevingsplan, beëindiging van een bedrijf: allemaal activiteiten waarbij rekening gehouden moet worden met regels over de bodem. Deze regels staan in de Omgevingswet en het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). In sommige gevallen geldt de Wet bodembescherming nog (overgangsrecht).

Maar waar moet je bijvoorbeeld bij het bouwen van een huis rekening mee houden? Is er een bodemonderzoek noodzakelijk? Is de bodem geschikt? Moet er mogelijk worden gesaneerd? Allemaal vragen waar de bodemspecialisten van de ODA over kunnen adviseren. Deze werkzaamheden voeren de bodemspecialisten van de ODA onder andere uit:

Vooradvies

Bij een bestemmingsplanwijziging is een bodemtoets onderdeel van de procedure. Op verzoek kan de ODA een inventarisatie uitvoeren van de te verwachten bodemkwaliteit (Vooradvies bodem).  Als vervolgens ook aansluitend een Omgevingsvergunning Bouw wordt aangevraagd dient door de aanvrager nog minimaal een vooronderzoek conform de NEN 5725 te worden uitgevoerd. Het vooradvies van de ODA voldoet dan niet (maar kan wel als input hiervoor dienen).

Bodeminformatie

Een goed bodemonderzoek valt of staat bij het uitvoeren van een goed vooronderzoek. Voor het vooronderzoek moeten diverse bronnen worden geraadpleegd. Veel gegevens kunnen initiatiefnemers al zelf opzoeken, maar soms is er informatie beschikbaar in het archief van de ODA. De ODA verzorgt de aanlevering van die bodeminformatie aan derden voor diverse gemeenten.

Beoordeling bodemonderzoeken

Om te komen tot een gezond woonklimaat moet bij bouwprojecten worden voorkomen dat er gebouwd gaat worden op verontreinigde grond. De gemeente heeft hierin ook een verantwoordelijkheid want ze geeft de vergunning af voor een ontwikkeling.

De ODA beoordeeld vooronderzoeken en bodemonderzoeken bij onder andere bouwactiviteiten en functieveranderingen en geeft advies. Bijvoorbeeld als de bodemkwaliteit niet voldoet aan de beoogde functie wordt aangegeven welke vervolgstappen kunnen worden genomen, zoals aanvullend onderzoek of sanering.  

Beoordeling meldingen

Voor alle Achterhoekse gemeenten beoordeeld de ODA de ‘bodem meldingen’ die via het DSO worden aangeleverd. Hierbij wordt onder andere gecontroleerd of de melding voldoet aan de indieningsvereisten uit het (Bal. Daarnaast worden per type melding nog een aantal specifieke onderdelen gecontroleerd, waarbij nauw wordt samengewerkt met het team ‘toezicht bodem’. De volgende meldingen worden beoordeeld:

  • Graven in bodem met een bodemkwaliteit onder of gelijk aan interventiewaarde bodemkwaliteit;
  • Graven in bodem met een bodemkwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit;
  • Saneren van de bodem;
  • Opslaan van grond of baggerspecie;
  • Toepassen van grond of baggerspecie;
  • Toepassen van bouwstoffen.

Naast bovenstaande kunnen de bodemspecialisten van de ODA natuurlijk altijd worden benaderd voor vragen in relatie tot bodem, bijvoorbeeld om even mee te denken over hoe in het voortraject van geplande ontwikkelingen rekening kan worden gehouden met het aspect bodem.

Meer informatie

Meer weten of onze experts inschakelen? Stuur een e-mail naar bodem@odachterhoek.nl.